Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag werkt aan een nieuwe, objectievere rekenmethode voor erfpacht. Het plan is om hierbij de WOZ-waarden te gebruiken. Amsterdam gebruikt deze rekenmethode al.

Het besluit van het college volgt op een onderzoek door deskundigen. Daaruit bleek dat de bestaande rekenmethode wisselende resultaten kan geven. De nieuwe rekenmethode moet meer rechtszekerheid bieden.

Begin 2025 wordt het voorstel aan de gemeenteraad voorgelegd. Als de raad de nieuwe methode goedkeurt, geldt de nieuwe taxatiemethode voor alle 10.000 erfpachters die vallen onder de Algemene Voorwaarden van 1923. Beslissingen over bestaande aanbiedingen worden uitgesteld tot de nieuwe methode is ingevoerd.

De nieuwe taxatiemethode waaraan nu wordt gewerkt, staat los van het voorstel om het erfpachtstelsel 'schokbestendiger' te maken door rentemiddeling. Daar neemt de gemeenteraad naar verwachting nog dit jaar een besluit over.

Begin vorig jaar bleek dat onder meer in de wijk Bezuidenhout de jaarlijkse erfpachtcanon explosief was gestegen na het aflopen van hun dertig jaar durend erfpachtcontract. Voor sommigen bewoners liep het bedrag op van een paar tientjes per jaar naar bijna 10.000 euro.